Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расторжение брака: какое имущество не подлежит разделу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Раздел совместного имущества супругов и его оценка
Оценивать делимые предметы сложно, в плане того, чтобы определить адекватную стоимость. Если они были куплены недавно, и сохранились чеки, можно эти бумажки принести. В таком случае в суде учтут изначальную цену без учета степени износа и других параметров.
Оценить недвижимость сложнее, но раздел совместно нажитого имущества супругов нельзя выполнить, если не знать этого показателя. В качестве базы можно использовать кадастровую цену. Этот вариант отлично подойдет при наличии только одной квартиры, поскольку позволит рассчитать госпошлину. Если же имеется несколько объектов, тогда понадобится воспользоваться услугами оценщика. Он сможет определить, сколько стоит объект в период раздела. Это будет рационально, если рыночная цена рассматриваемых объектов не отвечает кадастровой.
Также оценщик может рассчитать, сколько будет стоить все имущество, что находится в квартире. Например, бытовая техника и мебель. Для этого нужно собрать чеки на все предметы и поискать похожие объекты в интернете.
Что касается оценки автомобиля, схема достаточно похожая. Только проверяется общее состояние машины, сколько раз её перекрашивали, не попадал ли транспорт в аварии (проверяется на сайте ГИБДД). После общей оценки, можно начинать подготовку отчета об общей цене, согласно текущему состоянию рынка.
При этом предметы, которые нельзя разделить по техническим причинам, компенсируются финансово. Например, мужу остается автомобиль, но жене компенсируется часть её доли.
Совместная собственность супругов, как режим совместного имущества
Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права. Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается. Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.
Раздел имущества при наличии детей
Как делят имущество при разводе с детьми? Если в семье есть дети, обязательно должны быть соблюдены их права.
- Предметы, купленные для личного пользования ребенка, остаются у ребенка и передаются тому супругу, с которым ребенок остается жить.
- Если на имя ребенка открывался вклад, его нельзя разделить, он остается у ребенка.
- Любой раздел имущества не должен ущемлять интересы ребенка. Это несколько расплывчатая формулировка, на практике она означает, что супруг, у которого ребенок не остается жить, не может забрать себе все, так как в этом случае материальное положение ребенка неизбежно ухудшится.
- Хотя чаще всего без наличия брачного договора имущество делится пополам, суд может увеличить долю того супруга, с которым остается ребенок. Главное в этой ситуации – предоставить доказательства, что условия жизни ребенка могут быть ухудшены. Это существенно повлияет на то, как суд делит имущество при разводе.
- Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними. Если у супругов есть квартира, которую купили или ремонтировали с использованием материнского капитала, дети должны признаваться участниками долевой собственности (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Раздел имущества в судебном порядке
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Под законным режимом имущества супругов понимается режим их общей совместной собственности, установленный нормами ГК РФ (ст. 256) и СК РФ (ст. 34).
Так, законный режим имущества супругов означает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
К имуществу, нажитому супругами во время брака, т.е. общему имуществу супругов, относятся:
- — доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- — полученные каждым из супругов пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
- — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
- — любое другое нажитое супругами в период брака имущество.
Важно обратить внимание, что для признания имущества общим не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Кроме того, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п.
3 ст. 34 СК РФ).
- Обычно всё, что нажили супруги за время брака,— это их общее имущество. При расторжении брака оно будет делиться пополам. К такому имуществу относятся, например, личные доходы каждого из супругов, квартиры, машины, вклады в банках, ценные бумаги, доли в бизнесе.
- Есть имущество, которое не делится при разводе: всё, что было куплено до брака, получено по наследству или в подарок; личные вещи индивидуального пользования; вещи несовершеннолетних детей и банковские вклады, открытые на их имя; результаты интеллектуальной деятельности.
- Режим общей собственности можно изменить. Для этого нужно заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества и прописать условия раздела.
Раздел ипотеки при наличии детей
Кроме активов, семейная пара может иметь и общие пассивы – обязательства перед банками по кредитам и займам, ипотеку и прочее. При разводе между супругами делится как совместно нажитое имущество, так и имеющиеся на этот момент долги.
Ипотека за квартиру полностью выплачена на момент развода. В таком случае она делится между супругами на общих основаниях с учетом интересов несовершеннолетних членов семьи. При этом не имеет значения, кто из супругов вносил деньги на счет банка, работал ли второй или находился на его иждивении. Размеры долей определит судья, который учтет условия ипотечного договора, заключенного с банком.
Если долг за ипотеку не погашен. В такой ситуации супругам будет предложено несколько решений:
- погасить весь долг и разделить жилье соразмерно внесенным средствам, либо поровну, если договор предусматривал условия совместного займа;
- один из супругов может отказаться от гашения долга и отдать право на квартиру. В таком случае второй берет на себя исполнение обязательств перед банком и получает квартиру в единоличную собственность с выплатой второй стороне компенсации;
- ипотечный счет созаемщиков будет разделен пополам. Каждый из супругов будет погашать свою долю, а после выплаты долга станет собственником части недвижимости. В таком случае раздел жилья будет отложен до момента полного погашения обязательств перед банком и оформления долей бывшими супругами.
Что будет, если не разделить имущество?
Если супруги не разделят имущество по закону в течение срока исковой давности, то имущество останется в их общей собственности.
Именно поэтому, например, если один из бывших супругов продаст недвижимость в общей собственности, то другой супруг будет иметь право оспорить такую сделку в суде, если не будет получено его согласие на сделку.
Какие документы нужны для раздела имущества через суд?
Для раздела имущества через суд к исковому заявлению прилагаются документы, на которых супруг основывает свои требования.
К таким документам относятся:
-
свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке;
-
документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество (например, чеки, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН);
-
документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии).
Какое имущество не подлежит разделу при разводе
Большинство супругов знает, что собственность, приобретенная ими в период существования брачного союза, считается общей. Согласно СК РФ таковая делится между ними в равных долях.
Однако не все имущественные объекты, полученные во время брака, можно считать общими для супругов. Кроме семейного права этот вопрос регулируется в ГК РФ.
Рассмотрим, что относится к имуществу, не подлежащему разделу в 2019 году, а также предусмотрены ли варианты получения долей в такой собственности вторым супругом.
Основные вопросы, связанные с разделом имущества супругов, регламентируются статьями Семейного Кодекса. Ст.33-35 дают определение объектов, которые можно считать совместно нажитым имуществом, и описывают правила совместного владения и пользования.
Ст. 36 указывает на исключения, возникающие при разделе имущества. Ст. 37-44 описывают все возможные способы разграничения прав собственности на совместное имущество и не подлежащее разделу.
Как делится совместно нажитое имущество
Правила раздела имущества при разводе установлены Семейным кодексом РФ. В силу ст. 34 СК РФ все то, что обретено в период семейных отношений, относится к совместной собственности супружеской пары. Список, приведенный в этой норме, не исчерпывающий. Не имеет значения и то, на чье имя оформлены документы.
Общим имущество остается и после развода вплоть до того, как бывшие муж, жена решат его поделить целиком или в части. По правилам ст. 35 СК РФ распоряжение такими активами происходит по взаимному согласию.
Статья 38 СК РФ предоставляет возможность составить соглашение о разделе, которое обязательно заверяется у нотариуса. В нем стороны вправе согласовать механизм распределения собственности, соотношение долей, предоставление денежной компенсации.
Когда договора нет, приходится все решать через суд. В соответствии со ст. 39 СК РФ –имущество делится пополам. Паритет может быть не соблюден в случаях, если один из супругов без объективных причин не трудился или расходовал все заработанное вопреки интересам семьи. Поправка также делается на потребности общих несовершеннолетних детей, состояние здоровья одного из супругов, не позволяющее работать.
Что еще не делится между бывшими супругами
Ниже приведено еще несколько уточнений, которые помогут избежать конфликтных ситуаций, связанных с неподлежащим разделом собственности. Один из супругов имеет право оставить за собой:
- финансовые средства, выплаченные при возмещении любого вида ущерба или взносов страхового типа;
- предметы, которые принадлежат общим детям – инвентарь для спортивных занятий, игрушки, приборы технические и электрические, компенсаций по стоимости этих вещей не предусмотрено для второй стороны;
- имущество, купленное на личные деньги – подарок от ближайших родственников в виде финансовых средств был потрачен на крупную покупку, которая не подлежит изъятию, для этого потребуются весомые доказательства;
- оформленное официальным путем детское имущество, предел ценности в этом случае неограничен: от игрового конструктора до недвижимости. То же самое касается и вкладов в банке – это собственность только ребенка и никто из родителей не имеет права делить ее между собой;
- имущество, взятое в аренду, не подлежит разделу, так как никто не является полноправным собственником, в том числе и один из супругов – распорядителей.
Не делится при разводе так же имущество, полученное одним из супругов в наследство или по завещанию во время брака.
Российское законодательство раздел имущества при разводе регулирует не только единым Законом, но различными нормативными актами. Выиграть дело в суде истец сможет, если соберет все необходимые документы и доказательную базу. Для осуществления раздела подается имущественный иск. Документ заполняется по установленной форме, в нем должна содержаться следующая информация:
- полное наименование и местонахождение органа суда;
- личные данные каждого из супругов (истца и ответчика);
- общая стоимость иска;
- номер свидетельства о заключении брака;
- требования к имуществу, которые истец выдвигает;
- оригинал квитанции об уплате госпошлины;
- дата и подпись заявителя;
Новый закон об имуществе до и после развода регламентирует, что имущественное требование на сумму меньше 50 000 рублей подаются мировому судье, если сумма выше, иск подают в районный суд. К заявлению нужно приложить доказательства стоимости активов и пассивов и обоснованности претензий – копии паспорта, договора на покупку недвижимости, техпаспорт на автомобиль, кредитный договор. После рассмотрения на судебном заседании предоставленных материалов суд выносит справедливое решение.
Что не делится при разводе
При разводе не делятся предметы, которые невозможно разделить без вреда для их работоспособности. В качестве примера можно привести холодильник или стиральную машину.
Определенные сложности могут возникнуть с вещами, которые один из супругов применял для своей профессиональной деятельности. Например, в браке было приобретено дорогое оборудование для видеомонтажа, которым супруг занимается профессионально. Если супруг в суде докажет, что такие устройства ему действительно нужны для работы, скорее всего, эти вещи оставят в его собственности.
Если супруга докажет, что при покупке профессионального оборудования были вложены и ее финансовые средства, то суд может обязать супруга выплатить второй стороне компенсацию. После этого супруг станет полноправным владельцем оборудования. Также суд может определить режим совместного владения, пользования и распоряжения предметом.
Автомобили и другое движимое имущество обычно делят с назначением компенсации для второй стороны. Что касается общего пользования, чаще всего оно назначается для неделимой недвижимости (например, комнаты).