Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступили в силу новые санитарные правила для МКД». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Мусоропровод представляет собой техническое устройство в виде бетонной или металлической трубы, которая монтируется в вертикальном положении в жилых и общественных зданиях, обеспечивая удаление отходов. Современная система мусороудаления обладает повышенной герметичностью, пожароустойчивостью, а также устойчивостью к образованию коррозии, прочностью самой конструкции и ее отдельных элементов.
Должен быть в доме мусороприемник или нет: что говорит закон?
Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации.
При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января 2013 года правила и нормы и конкретный пункт – 9.3.
Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть:
- в редакции от 2011 г. – приемник следовало строить в домах, предназначенных для пенсионеров и инвалидов; в остальных случаях – вопрос отдавался на откуп местным властям, которые учитывали действующую в населенном пункте систему вывоза и утилизации ТБО;
- в 2016 г. правила уточнили: внутренний прием мусора должен быть организован в домах для пенсионеров и инвалидов высотой более 2 этажей, и во всех остальных жилых зданиях высотой от 5 этажей.
При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах.
Эта альтернатива одобрена и Росстандартом.
Таким образом, застройщики не обязаны включать мусоропровод в проект, но его наличие повышает комфортность здания и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.
Как восстановить работу мусороприемника?
Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу. Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд.
Для судебного иска с просьбой о восстановлении работоспособности мусорной внутриподъездной трубы также придется получить одобрение половины собственников. Копии решений общего собрания следует приложить к иску.
Как показывает судебная практика, выигрышное положение на слушании получают жильцы, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций:
- вопрос о закрытии мусоропровода не рассматривался на общем собрании жильцов или не были соблюдены вышеперечисленные процедуры;
- истцы – пожилые люди и пенсионеры, которым трудно относить мусор на улицу;
- закрытие мусороприемника было временным, например, на период косметического ремонта подъезда, но после окончания работ приемник так и не заработал;
- управляющая компания не устранила засор, предпочтя попросту заварить люки и поставить контейнеры на улице.
К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка.
Выбор и обслуживание мусорных баков
Когда дело доходит до поддержания здоровья, безопасности и чистоты дома или на рабочем месте, действительно важен выбор лучшего мусорного ведра или мусорного ведра. Предоставление сотрудникам и клиентам легкодоступных мусорных баков позволит им постоянно помещать мусор или материалы для вторичной переработки в подходящий контейнер. Переполненные мусорные баки всегда выглядят небрежно и делают общую среду на рабочем месте или в доме нездоровой, неблагоприятной и небезопасной.
Вот почему предприятиям и домашним хозяйствам в равной степени нужны не только мусор и мусорные баки подходящего размера, но и достаточное количество таких контейнеров, которые расположены в стратегическом месте, чтобы свести к минимуму время в пути людей, использующих их.
Уборка подъездов, мусоропроводов и другие работы
В подъездах, где есть лифты и мусоропроводы, ежедневно проводится влажная уборка маршей первых двух этажей и зоны перед мусоропроводом, а также мытье пола в лифте. Раз в неделю лестничные клетки и марши выше второго этажа подметают мокрым веником. Раз в месяц их моют, используя при этом только сертифицированные средства.
Если лифта нет, но есть мусоропровод, то каждый день сотрудники управляющей организации подметают лестницы и марши первых двух этажей, а марши выше второго этажа и лестничные клетки — дважды в неделю.
Если мусоропровода и лифта нет, ежедневно должны подметаться мокрым веником лестничные клетки и марши двух первых этажей. Дважды в неделю проводится влажное подметание выше второго этажа и мытье лестничных клеток и маршей.
Что касается мусоропровода, то его уборка и вывоз мусора должны проводиться ежедневно. Раз в месяц сотрудники управляющей организации осматривают мусоропроводы, моют шибер (задвижку) и нижнюю часть ствола мусоропровода, очищают, дезинфицируют и устраняют засоры по мере необходимости.
Помимо этого, раз в год проводятся следующие работы: мытье окон, стен, чердачных лестниц, оконных решеток, дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств. Дважды в год моют подоконники, батареи и сметают пыль с потолков.
СНиП, СанПиН и законы 2021 года
В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.
Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП 31-108-2002, принятый в далёком 2002 году.
В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров. Всё остальное давалось на откуп местным властям.
Сейчас этот пункт претерпел изменения. Застройщиков обязуют оборудовать дома мусоропроводами, если они имеют в высоту более 5 этажей. Однако застройщик вправе не монтировать мусоропровод, если в пределах двора будет устанавливаться контейнер и будет организован ежедневный вывоз ТБО.
По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов.
Реальна ли консервация мусоросборника?
Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.
Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:
- Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
- Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
- Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.
Достоинства и недостатки устройства
Мусоропроводы в жилых домах — зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.
| Достоинства | Недостатки |
| Удобство — не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие «походы» затруднительны для маломобильных граждан | Антисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству |
| Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территории | Грохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки |
| Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во дворе | Неприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами |
| . | Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных «соседей» |
Перейдем теперь к следующему разделу.
Устройство мусоропровода
Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:
- Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
- Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
- Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
- Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
- Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.
Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме
Централизованная установка вакуумной уборки пыли объединяет: центральный агрегат 1, состоящий из воздуходувки и пылеотделителя, присоединенной к центральному агрегату сети трубопроводов 2, на которой установлены клапаны 3, предназначенные для подключения пылеуборочного инструмента 4, который включает пылесосные насадки, рукоятки и гибкие шланги, присоединяемые к клапанам 3.
Ствол мусоропровода не должен примыкать или располагаться в стенах, ограждающих жилые или служебные помещения, уровень шума в которых нормируется.
Для снижения уровня шума рекомендуется также предусматривать звуковую изоляцию ствола.
Ствол мусоропровода должен быть отделен от строительных конструкций звукоизолирующими прокладками (под всеми без исключения опорами, а также от всех пересекаемых им перекрытий).
Конструкция мусоровыводящей системы
Обычных жильцов вопрос с эксплуатацией мусоропровода, как правило, волнует лишь в случае, когда он перестал работать – в таком случае граждане ищут, куда обратиться и позвонить, чтобы устройство сделали, то есть привели в работоспособное состояние. Владельцы квартир в таком случае обращаются в УК. Управляющая компания устраняет засор своими силами или с привлечением аварийной службы. Во избежание усугубления ситуации (скопление в трубе большого объема отходов, возгорание) прочищать мусоропровод нужно в срочном порядке.
Устройство мусоропровода
- из ствола, представляющего собой вертикально смонтированную асбестоцементную трубу диаметром не меньше 40 см:
- загрузочных клапанов, через которые отходы попадают в шахту;
- шибера – приспособления на конце трубы, позволяющего временно перекрывать ее для очистки или ремонта;
- опорной муфты, с помощью которой шибер крепится к стволу;
- контейнера, выполняющего функцию сбора ТБО;
- противопожарного клапана, перекрывающего шахту при возникновении в ней пожара;
- дефлектора, установленного в верхней части шахты и обеспечивающего ее вентиляцию и защиту от атмосферных осадков;
- узла для прочистки и дезинфекции ствола;
- гасителя скорости движения отходов при вертикальном падении;
- компактора, уплотняющего мусор при попадании в приемное устройство.
В сооружении присутствует и множество второстепенных элементов в виде:
- болтов;
- гаек;
- резиновых прокладок;
- соединительных хомутов;
- приспособлений для шумоизоляции.
Системы мусороудаления высотных зданий
Описание:
В статье рассматриваются конструктивные особенности и некоторые возможности эксплуатации систем мусороудаления современных высотных жилых зданий и многофункциональных комплексов.
Ключевые слова: высотные здания, мусороудаление, схема мусоропровода, дефлектор вентиляционного узла
А. А. Антонов, главный инженер ЗАО «СВС-Экоинжстрой»
В. В. Бойков, главный специалист ЗАО «СВС-Экоинжстрой»
Н. В. Шилкин, доцент МАрхИ
Система мусороудаления современного высотного здания, или система удаления бытовых отходов (СУБО), является составной частью комплекса инженерного оборудования здания и предназначена для приема, транспортирования и временного хранения твердых бытовых отходов (ТБО). В статье рассматриваются конструктивные особенности и некоторые возможности эксплуатации систем мусороудаления современных высотных жилых зданий и многофункциональных комплексов. Данные конструкции успешно эксплуатируются на ряде высотных объектов в Москве: самом высоком в Европе жилом здании «Триумф-Палас» в Чапаевском переулке (264 м), а также высотных жилых зданиях в микрорайоне Куркино, в г. Долгопрудном и ряд других объектов.
Основной частью системы мусороудаления современных много-этажных жилых и общественных зданий является мусоропровод. При проектировании мусоропроводов должны учитываться требования нормативных документов – санитарно-гигиенические, требования пожарной безопасности, а также правила устройства электроустановок и грузоподъемных устройств. Требования к мусоропроводам изложены в СНиП 31.01–2003 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.1002–00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21–01–97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также в своде правил по проектированию и строительству СП 31–108–2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений». В последнем документе сформулирован ряд технических требований к основным узлам системы мусороудаления и даны определения отдельным частям мусороудаления и пожаротушения.
В составе мусоропровода можно выделить следующие конструктивные элементы:
• ствол, предназначенный для периодического порционного гравитационного транспортирования ТБО в контейнер, установленный в мусоросборной камере;
• загрузочный клапан, предназначенный для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода;
• гаситель, предназначенный для снижения гравитационной скорости падения компонентов ТБО в стволе;
• шибер, предназначенный для периодического перекрытия нижней оконечности ствола при вывозе заполненных ТБО контейнеров, безопасного проведения в мусоросборной камере профилактических, санитарных и ремонтных работ;
• противопожарный клапан, предназначенный для автоматического перекрытия ствола мусоропровода от му-соросборной камеры в случае возникновения в ней пожара;
• вентиляционный узел, предназначенный для вытяжной вентиляции мусоросборной камеры и ствола;
• очистное моюще-дезинфицирующее устройство, предназначенное для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола, а также автоматического тушения возможного возгорания ТБО внутри ствола.
Получается, что мусоропровод должен быть обязательно?
В СП 54.13330.2016 написано: 9.32 Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системы мусор удаления. Во вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных зданиях этажностью пять этажей и выше следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690. Устройство мусоропровода обязательно в многоквартирных зданиях для инвалидов и престарелых с этажностью два этажа и более. Для вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных зданий этажностью менее пяти этажей допускается не устраивать мусоропроводы при условии обеспечения раздельного сбора и ежедневного удаления твердых коммунальных и пищевых отходов. Получается, что мусоропровод должен быть обязательно?
Нужен ли мусоропровод в многоэтажном доме
Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).
- Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.
- Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
- Шибер. Бывает наклонный или прямой. Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.
- Опорная муфта. Соединяет шибер со стволом.
- Противопожарный клапан.В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
- Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола. Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.
- Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
- Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения. Располагается на первом этаже или в подвале дома.
- Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах. Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.
- Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
- Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
- Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.
Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.
Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.
(Москва)
Это быстро и !
У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма.
В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.
3.6.1. Ствол мусоропровода должен быть дымо- и воздухонепроницаемым и выполненным из стальной трубы (нержавеющей или с износостойким антикоррозионным покрытием) облицованной снаружи кирпичом, либо газопенобетоном или перлитоцементом (приложение 3.2. к разделу 3). Условный проход 368…400 мм.
Трубы с условным проходом более 400 мм допускается применять в зданиях, где по условиям эксплуатации имеются увеличенные габариты сбрасываемого мусора.
Внутренняя поверхность ствола должна быть гладкой, без раковин, трещин и наплывов.
3.6.2. Конструкция стволов систем мусороудаления должна быть выполнена из негорючих и огнестойких материалов и иметь предел огнестойкости не менее 0,75 часа (Е 45 по СНиП 21-01).
3.6.3. Стыки труб в стволах мусоропровода, места соединения ствола с клапанами, шибером и системой прочистки должны быть выполненными без внутренних уступов, герметичны и не допускать протечек дезраствора и воды в помещения, кроме мусороприемной камеры, а также проникновение запахов и дыма.
3.6.4. Ствол мусоропровода должен располагаться вертикально и соосно по всей его длине.
3.6.5. Мусоропроводы не должны примыкать к стенам, а также располагаться в стенах, ограждающих жилые комнаты или служебные помещения общественных зданий, уровень шума в которых ограничивается нормами.
3.6.6. Ствол мусоропровода закрепляется на месте установки заливкой цементно-песчаным раствором во внешней футеровке, имеющей первую степень огнестойкости (выполненной из кирпича, керамзитобетонных, перлитоцементных или пенобетонных блоков), и опираться на металлический фланец, установленный и закрепленный на перекрытии первого этажа здания. На верхний обрез ствола мусоропровода должен надеваться и крепиться механическим способом (болтовым, винтовым, байонетным соединением, хомутом и т.п.) переходный металлический патрубок (в/на котором расположен механизм прочистного устройства) (см. приложения 3.4-3.7 к разделу 3.).
3.6.7. Толщина стенок патрубков ствола мусоропровода должна составлять от 0,8 до 3,0 мм.
Патрубки ствола мусоропровода должны стыковаться между собой самофиксирующимся соединением, выдерживающим осевую сжимающую весовую нагрузку не менее 150 кг.
Каждый патрубок ствола мусоропровода в соответствии со схемой монтажа должен содержать на верхнем конце заходную часть в виде уширения с внутренним диаметром, соответствующим внешнему диаметру нижнего конца. Разность диаметров стыкового соединения должна обеспечивать монтажный боковой зазор не менее наибольшей толщины стенки патрубка. Длина патрубков и количество стыков на стволе мусоропровода не регламентируются и определяются конструктивной схемой объекта, на котором применяются. Количество стыков патрубков на этаже здания не более трех.
Масса одного патрубка любой модификации не должна превышать 50 кг.