Калькулятор строительства коттеджей он-лайн

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Калькулятор строительства коттеджей он-лайн». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоимость возведения фундамента в среднем составляет 20-30% от стоимости дома. На фундаменте экономить невозможно, но, зная особенности грунта на участке, можно выбрать наиболее рациональное решение. Только специалисты смогут точно определить характеристики грунта, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) после проведения инженерно-геологических замеров.

Как сэкономить на материалах для стен

Недорогие дома для постоянного проживания необязательно строить из кирпича или камня. Основа — достаточно прочная композитная конструкция, состоящая из нескольких слоев.

• Сэндвич-панели — это энергосберегающий блок для строительства панельно-каркасных домов. Он состоит из слоя утеплителя между слоями ДСП, OSB, МДФ, фанеры и других материалов. Одна сторона служит экстерьером здания, другая — интерьером. Стоимость сэндвич-панелей зависит от толщины и характера утеплителя, а также от цены отделочного слоя.
• Балки — могут быть строганые, профилированные и клееные. При выборе между строганым и профилированным предпочтение отдается последнему. Вы можете сэкономить, выбрав пиломатериалы не самого высокого качества. Количество сучков и темных пятен не влияет на ее конструктивные качества, поэтому за стену можно смело брать 2 сорт.

В указанных суммах возведения дома включены коробка и крыша. А ведь немало денег ещё уйдёт на коммуникации, внутреннюю отделку и остекление.

Примерная стоимость: прокладки электрической проводки со щитком, подключения и газовой разводки, монтажа систем снабжения дома водой и канализацией, септиком, отопления в доме (включая и тёплые полы) обойдётся не меньше 1 миллиона рублей.

Теперь о внутренней отделке дома. Если брать недорогую отделку, то она обойдётся по скромным подсчётам в районе 1,5 миллиона рублей. Если делать навесной потолок, венецианскую штукатурку, паркет и т.п., то стоимость возрастает минимум в 2 раза.

До 200.000 рублей придётся потратить на скромное остекление дома.

Сколько стоит построить дом в 2022 в зависимости от материала

Если необходимо построить сезонный загородный дом, то можно использовать недорогой материал, например, деревянные доски. Для такого здания не нужно прочного фундамента и утепления. Однако все, что касается строительства остальных домов, материалы следует выбирать с учетом таких факторов, как:

• масса;
• морозостойкость;
• удобоукладываемость;
• влагостойкость;
• ремонтопригодность;
• теплоизоляция;
• выдерживание веса (чердака, второго этажа и т. д.) и ветровых нагрузок.

Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.

1. Подготовка площадки и закладывание основания

Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4).
Бюджет для строительства фундамента состоит из:

• проведения изыскательских исследований местности и почвы;
• планировки территории с разбивкой осей;
• проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
• монтажа опалубки;
• возведения пояса из переплетенной арматуры;
• заливки бетона.

Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.

Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.

1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.

Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.

Мероприятия по реализации указанной дотации сопровождаются определенными нюансами, которые важно учесть, например:

1. Заявление на предоставление помощи может быть принято только той администрацией, в чьей подведомственности находится земельный участок, на котором будет возведен объект (также учитывается наличие местной прописки у самого заявителя; обратившийся должен проживать в регионе не меньше одного года до момента реализации права);
2. Разрешение на строительные работы должно быть:

• выдано не позднее начала 2012 года;
• считаться действующим (актуальным), при предоставлении требуемого объема бумаг на проверку;

1. Постройка соответствует всем нормам проживания;
2. Земельный участок, на котором будут проводиться строительные работы, отвечает ряду требований:

• Отведен под ИЖС;
• Находится в собственности или долгосрочной аренде;

1. Право распространяется только в отношении одного недвижимого объекта (в заявлении нельзя просить субсидию на возведение двух и более домов);
2. Представленная документация проверяется на соответствие техническим/санитарным нормам, установленным на федеральном и региональном уровне;
3. Из бюджетных средств не оплачивается вознаграждение (заработная плата) работников, поэтому пункт не должен присутствовать в строительной смете.

В 2023 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.

В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.

Стоит отметить, что по состоянию на 2023 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:

— Ипотека с господдержкой:

• субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился 2-й или 3-й ребенок.

— Материнский капитал

• выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019

— Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие — платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).

-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Типы смет: какая лучше

Создание сметы всегда считалось трудоемким процессом. Однако в последнее время появление специализированных программ заметно облегчило и ускорило формирование документа. Поскольку расчет опирается на алгоритмизацию и использование стандартных расценок на строительство дома, расчет сметы может осуществляться максимально быстро.

Поправки, связанные с особенностями данного строительства, также достаточно легко вносятся в сметы, формируемые с помощью программ. Это одновременно ускоряет и удешевляет создание документа.

Однако подходы к созданию смет остаются прежними. Создание сметы может производиться разными способами. Есть три основных варианта формирования смет:

• Трудозатратный метод.
• Расчет по укрупненным показателям.
• Развернутая смета.

Каждый из этих методов апробирован на практике, и имеет свой спектр применения. Выбрать, когда и какой метод использовать, лучше всего могут именно профессионалы по созданию смет.

Поскольку применение каждого из представленных методов имеет свои преимущества и ограничения, следует с осторожностью подходить к формированию сметы.

Трудозатратный метод. Этот метод применяется тогда, когда объемы работ относительно невелики, и к работе привлекается не большая организация, а небольшие бригады, выполняющие те или иные работы. В этом случае подрядчик согласовывает с заказчиком стоимость блока работ, исходя из общего укрупненного показателя стоимости тех или иных строительно-монтажных операций, с учетом площади строительства и общим количеством работ.

Например, по стоимости работ за квадратный или погонный метр. В этой ситуации чаще всего за доставку материалов отвечает не подрядчик, а заказчик. Если доставку берется выполнять подрядчик, это необходимо детально оговорить в смете, и учесть как стоимость доставки, так и стоимость амортизации того или иного оборудования.

В случае использования этого метода затраты на работу достаточно низкие, но всегда следует учитывать, что затраты на строительные материалы и их доставку будут сопоставимы, если не более значительны, чем на работу.

Трудозатратный метод часто является единственно возможным, если работы незначительны по объему. Ведь с ними крупные предприятия строительно-монтажной отрасли просто не станут связываться.

Расчет по укрупненным показателям, он же универсальный метод создания сметы. Это вариант оформления сметы, при котором этапы работ описываются в укрупненной форме. То есть отдельно описываются этапы работ, а затем предоставляется сводка всех материалов, которые должны применяться при строительстве.

Здесь же учитывается их стоимость, включаются и расходы на транспортировку.

Удобством этого метода является возможность для заказчика указать конкретно стоимость тех стандартных строительных операций, которые используются при возведении сооружений. Кроме того, здесь же легко рассчитывается объем работ и количество материалов. Такая смета удобна для контроля заказчиком.

А главное — легко алгоритмизируется: создание сметы универсальным методом легко выполнить с помощью специализированных программ.

Такая смета включает в себя значительное количество позиций, как по выполнению работ, так и по материалам. В ней детально описывается стоимость всех материалов, а также различные виды работ с указанием их расценок. Кроме того, в смету включаются и дополнительные разделы. Это такие статьи затрат, как:

• Транспортные расходы, которые могут составлять до 5-7% от стоимости материалов.
• Стоимость амортизации инструмента и транспорта.
• Стоимость оформления документации, получение разрешений и другие бюрократические работы.

Цена на строительство каркасных домов под ключ (за м2)

Наименование работЕдиница измеренияЦена

Устройство свайно-винтового фундамента	свая	1000 руб.
Устройство фундамента — мелкозаглубленная лента	м2	По запросу
Устройство фундамента — монолитная плита	м2	По запросу
Сборка силового каркаса дома	м2	3000 руб.
Монтаж домокомплекта силового каркаса дома, выполненного на нашем производстве	м2	2000 руб.
Утепление каркаса + устройство системы под отделку	м2	1500 руб.
Внешняя отделка дома, в т.ч. кровля	м2	По запросу
Внутренняя отделка	м2	По запросу

Дополнительные расходы

Стоимость услуг по возведению каркасного строения может увеличиваться по причине:

• Удаленности объекта. Чем дальше от города планируется постройка дома, тем выше транспортные расходы на доставку материалов. Кроме того, если рабочим не предоставлено жилье рядом с местом работы, придется потратиться на их ежедневный проезд или арендовать для них транспорт.
• Особенностей проекта. Возведение дома с балконами, вторым светом, многоугольных, овальных и т.п. предполагает дополнительную оплату, поскольку для их монтажа понадобится больше времени и знаний, чем на обычные конструкции.
• Технологии строительства. Подразумевается аренда специальной техники, постройка строительных лесов, установка дополнительных коммуникаций и пр.
• Неточной сметы. При неправильных расчетах может не хватить различного рода материалов, которые расходуются в процессе возведения каркасного сооружения. В таком случае, их придется докупать и доставлять на место постройки.

Кроме того, бывают форс-мажорные ситуации, когда необходимо оплачивать простой строительной бригады по причине задержки привоза стройматериалов.

Из чего складывается стоимость ремонта квартиры?

Прайс по ремонту квартир 2023 года демонстрирует, что такие работы сложно назвать дешевым удовольствием. Обычно это весомая статья расходов, поэтому владельцам недвижимости важно заблаговременно представлять, какую примерно сумму им нужно будет израсходовать, и сколько средств заложить в бюджет, рассчитанный на отделочные работы.

Стоимость ремонта квартиры – понятие растяжимое. На нее влияет целый ряд факторов. Даже если речь идет о квартирах одинаковой площади, расположенных в соседних домах, цифры могут различаться.

От чего зависит цена на ремонт квартир (прайс-лист 2023):

• Тип здания: новостройка, вторичное жилье, частный дом;
• Изначальное состояние помещения: подготовка под чистовую отделку, сохранившаяся старая отделка и т.д.;
• Запрос заказчика: стандартный ремонт, дизайнерский ремонт и т.д.;
• Объем работ: нужно ли убирать старую плитку и обои, демонтировать трубы и перегородки;
• Материалы, которые используются при работе, их стоимость и качество.

Как правило, чем большего уровня мастерства требует от специалиста тот или иной вид ремонтных работ, тем дороже он обойдется заказчику. Во внимание принимается и время, которое будет потрачено на выполнение задачи. Наконец, не стоит забывать и о том, что определенные виды работ требуют высокой квалификации, и не в каждой бригаде есть мастер, которому под силу качественно их выполнить. Это, к примеру, работа с отопительным системами, сантехникой, проводкой и не только. Вполне логично, что такая работа должна оплачиваться дороже.

Как точно определить сумму строительства дома

Составляя смету на строительство, рассматривают несколько факторов:

1. Проект. Правильно сделанный проект поможет сократить расходы на утепление, прокладку коммуникаций. Специалист учтет требования заказчика к форме и этажности объекта.
2. Фундамент. Базовое основание может быть свайным, облегченным и т.д. Тип фундамента зависит от тяжести и сложности грунта, материала для строительства дома. Например, свайный фундамент практически не делают для кирпичных тяжелых объектов, плывучие и слабые грунты сложны для установки заглубленного основания и пр.
3. Материал строительства. Низкая цена материалов оправдана не всегда. Например, дешевый брус потребует дополнительных вложений на защитную обработку, утепление.
4. Материалы отделки и утепления, тип кровли.
5. Способ водоснабжения, отопления дома. Наличие централизованных коммуникаций – хороший выход, но к ним нужно подключаться, для чего требуется разрешение, прокладка трубопровода и пр. Локальные коммуникации в некоторых случаях удешевляют общие затраты, но требуют значительных начальных вложений.
6. Дизайн фасада, количество окон, наличие балконов и пр. Чем более затейливый дизайн, тем выше цена отделки, оформления. Большое количество окон – это дополнительный свет в доме, сокращение расходов на освещение, но увеличение затрат на установку.

Итоговая стоимость дома

Представленные сметы не включают ряд обязательных элементов:

1. Крыша. Для строения с площадью одного этажа в 50 кв. м площадь кровли составит порядка 80 кв. м. Общая сумма выкладки зависит от материалов. Если материалы обойдутся в 1600 руб. за м/кв, работы стоят ровно половину суммы. Итого на крышу уйдет примерно 300000 руб. В стоимость вошли деревянные опоры и пр.
2. Коммуникации. Канализация, газ, электричество (щиток, провода), разводка водоснабжения, отопления – еще 1 млн. руб.
3. Отделка. Тут все ограничено только фантазией и возможностями заказчика. Стоимость стартует от 1,5 миллионов руб. на бюджетный вариант и до бесконечности – на отделку из дорогих пород древесины, лепнину, пр.
4. За остекление отдают от 300000 руб. до 1,5 миллионов руб.

Итого к смете на «открытую коробку» добавляются затраты:

• Крыша плюс кровельный материал, плюс работы 300000 руб.
• Коммуникации общего типа – еще 1 миллион рублей.
• Финишная внутренняя отделка примерно 2 миллиона рублей.
• Остекление – от 700000 руб.

В среднем к стоимости «коробки» добавляют 4 миллиона рублей.

1.

Заявка/звонок Вы делаете обращение в нашу компанию по телефону или посредством заявки. Мы консультируем вас.

2.

Встреча Мы с Вами договариваемся о встрече на объекте для осмотра и обсуждения деталей.

3.

Смета Мы подготавливаем смету работы.

4.

Договор Если Вас все устраивает — заключаем договор, прописываем сроки, стоимость, условия оплаты и обязательства.

5.

Похожие записи:

• Льготы для ветеранов труда — надбавка, условия, получение
• Налоговый вычет за недвижимость: что, кому и сколько положено
• Платежное поручение по ЕНП в 2023 году — порядок заполнения и инструкция